Ghost towns in the Maltese Islands

The last Census, carried out in 2011 – with results published in late 2014 – revealed that in the Maltese islands only 68.2 per cent of residential property is regularly occupied. The rest is either vacant (18.4 per cent) or else used seasonally or for some secondary use (13.3 per cent).

If we focus on the regional data, the situation is much clearer. The rate of occupied residential property varies – from 79.5 per cent in the Western Region (between Dingli, Siġġiewi and Balzan) to 46.4 per cent in the Gozo and Comino Region. Table 1 gives the full data. Property that is completely vacant varies from a rate of 16 per cent in the Northern Region (between Naxxar and Mellieħa) to 23.9 per cent in Gozo and Comino as shown it Table 2. Finally, property which is used seasonally or for some secondary use varies from an insignificant three per cent in the Southern Harbour Region (Valletta to Xgħajra, up to Paola and Luqa] to a staggering 29.7 per cent in Gozo, with the Northern Region (between Naxxar and Mellieħa) with a 25.9 per cent rate being a close second as shown in Table 3. This data has been extracted from the 2011 Census Final Report pages 221 and 222.

This amounts to more ten times the size of residential Birkirkara, meaning that the vacant or underutilised properties in Malta and Gozo at this time are equivalent to 10 ghost towns – each of which is equivalent to Birkirkara, the largest locality in the Maltese Islands. This represents a substantial waste of public funds. As a minimum it means that funds spent on the development of the infrastructure (roads, electricity, water, drainage and telecommunications) for these 10 ghost towns went down the drain and could have been mostly avoided.

While all this built-up residential property is vacant or under-utilised, the building industry keeps building more – thereby adding to the glut. They call this progress and a significant contribution to the economy. Alternattiva Demokratika – the Green Party and the environment lobby in Malta has been vociferous about this over-development of the Maltese Islands. This state of affairs has been worsening, with neither the Labour Party nor the Nationalist Party giving a fig about the consequences.

Instead of addressing the issue, the PN government increased the size of the development zone through the addition of the so-called “rationalisation” exercise. On the other hand, the Labour Party has, during the past four years, encouraged more development.

Last March I had the opportunity to represent a number of Mosta residents in opposing the scheming of a large tract of land at Tad-Durumblat, Mosta. This concerned 38,600 square metres of land which formed part of the rationalisation exercise piloted in 2006 by a PN-led government. Mosta has a sizable vacant and under-utilised residential area consisting of 19.4 per cent of the housing stock as in November 2011. The Executive Council of the Planning Authority accepted my arguments and rejected the relative planning control application, thereby saving – at least temporarily – this large tract of land from the greedy forces of development.

Faced with this situation, AD considers that the number of vacant properties in any locality should be an important criterion in determining whether development applications for larger areas are approved or not. This should also apply to the large tracts of land forming part of the rationalisation exercise, in respect of which the determination of the applicable scheme should not be decided if the number of vacant properties is substantial.

It is about time that this situation is addressed and for this purpose, AD’s election manifesto is making this specific proposal: in those localities where the number of vacant properties is substantial, large-scale residential projects will not be permitted.

This would be a good first step in addressing Malta’s ghost towns, ensuring that their enlargement is restrained and thereby applying a significant brake to over-development in the Maltese Islands.

 published in The Malta Independent on Sunday, 14 May 2017

 

Region No. per cent
Southern Harbour 29,107 75.9
Northern Harbour 46,181 72.9
South Eastern 22,279 71.6
Western 19,584 79.5
Northern 23,989 58.1
Gozo and Comino 11,630 46.4

Table 1: Occupied property by Region 

 

Region No. per cent
Southern Harbour 1,113   3
Northern Harbour 6,650 10.5
South Eastern 3,294 10.6
Western 6,33  2.6
Northern 10,692 25.9
Gozo and Comino 7,444 29.7

Table 2: Property used seasonally or for secondary use by Region

 

Region No. per cent
Southern Harbour 8,126 21.2
Northern Harbour 10,556 16.7
South Eastern 5,552 17.8
Western 4,420 17.9
Northern 6,582 16.0
Gozo and Comino 5,996 23.9

 Table 3: Vacant Property by Region

Triq Durumblat : ħdejn it-Torri Cumbo Mosta

 

ø

 

Durumblat hu (jew kien) isem ta qasam art bejn il-Mosta u Ta Vnezja li jibqa tiegħla lejn l-Imdina. Il-kelma Durumblat, jgħidilna Erin Serracino-Inglott fil-kapulavur tiegħu Il-Miklem Malti  trid tfisser ħotba fil-blat.

Imma din il-ħotba fil-blat ftit għadha tidher bil-bini sfrenat li tela tul is-snin.

Issa fl-aħħar forsi ser nieqfu biex naħsbu ftit dwar xinhu jiġri. Id-deċiżjoni tal-bieraħ tal-Awtorità tal-Ippjanar li tirrifjuta l-applikazzjoni biex art fil-periferija tal-Mosta tkun żviluppata bmod intensiv toffri tama li s-sens komun fl-ippjanar għall-użu tal-art fpajjiżna għadu ma intilifx għal kollox. L-applikazzjoni PC 039/09 kienet biex ikun determinat xtip ta żvilupp hu permissibbli fuq art tal-qies ta 38,600 metru kwadru ħdejn it-Torri Cumbo l-Mosta.

Il-bierah jiena kont preżenti għas-seduta tal- Awtoritá u fisem residenti fl-inħawi tkellimt kontra din l-applikazzjoni.  Fissirt kif l-iżvilupp propost hu wieħed massiv u li kien neċessarju li jkun magħruf, permezz ta studji apposta, xinhu l-impatt, mhux biss ta dan l-iżvilupp iżda ukoll fuq l-impatt kumulattiv. Jiġifieri meta tqis kemm l-impatt tal-bini eżistenti u żżid miegħu l-impatt tal-bini ġdid propost.

Jiena konxju li l-istorja mhux ser tieqaf hawn. Id-deċiżjoni żbaljata favur l-iżvilupp ilha li ttieħdet sa mill-2006 meta l-Parlament iddeċieda li madwar żewġ miljun metru kwadru ta art fil-periferija tal-ibliet u l-irħula tagħna jingħataw għall-iżvilupp. Dakinnhar kienu qalu li dan kien eżerċizzju ta razzjonalizzazzjoni. Imma jiddispjaċini ngħid li hu kollox barra razzjonali!

Huwa neċessarju li qabel ma din l-applikazzjoni tkun ikkunsidrata mill-ġdid, kif inevitabilment ser jiġri, ikun ikkunsidrat bir-reqqa l-impatt soċjali, ekonomiku u ambjentali ta dan l-iżvilupp massiċċ. Hemm ħtieġa li jsiru l-istudji neċessarji li jikkwantifikaw dan l-impatt kif ukoll li jkunu identifikati miżuri ta mitigazzjoni. 

Fost oħrajn għandna niftakru li l-aħħar ċensiment li sar fl-2011 kien żvela li minn 8359 residenza fil-Mosta, 16.2% kienu vakanti u 3.2% oħra kienu użati okkazjonalment. Dan waħdu diġa huwa raġuni valida biżżejjed li minħabba fiha dan it-tip ta żvilupp għandu jkun skoraġġit.

Għandu jkun ikkunsidrat ukoll li għall-futur, il-kunsiderazzjoni ta applikazzjonijiet ta din ix-xorta għandhom ikunu akkumpanjati minn miżuri innovattivi ta ħarsien ambjentali fosthom l-obbligu tal-ġenerazzjoni ta elettriku mix-xemx btali mod li kull waħda mill-units reżidenzjali permessi tkun carbon neutral.

Din id-deċiżjoni tal-Awtorità tal-Ippjanar, hi lezzjoni għall-Gvern u l-Oppożizzjoni: wasal iżżmien li d-deċiżjoni stupida li kien ħa l-Parlament fl-2006 tkun reveduta. Mhux biss dwar l-art fil-Mosta iżda dwar kull wieħed miżżewġ miljuni metru kwadru li dakinnhar ingħataw għall-iżvilupp.

Alternattiva Demokratika hi kburija li tul dawn l-aħħar ħdax-il sena ma waqfitx titkellem fuq din il-materja u tistieden lill-Gvern u l-Oppożizzjoni biex jiftħu għajnejhom u jingħaqdu magħha biex din id-deċiżjoni ħażina tal-Parliament fl-2006 tkun indirizzata.

Il-PN jgħatti x-xemx bl-għarbiel ?

Voting Rationalisation YES

(nota : ir-ritratt hu estratt mill-minuti tal-Parlament li juri l-ismijiet tal-Membri Parlamentari li vvutaw favur l-estensjoni tal-limiti tal-iżvilupp, rationalisation, fl-2006 ) 

 

Il-Partit Nazzjonalista ippubblika l-proposti tiegħu dwar l-ambjent fi ktejjeb intitolat  : A Better Quality of Life for You.  Dan hu bla dubju pass ‘il quddiem, kienu x’kienu r-raġunijiet li wassluh għal dan il-pass.

Fid-daħla għad-dokument ippubblikat, il-Kap tal-Opposizzjoni jagħmel dikjarazzjoni importanti. Jgħid: “Bnejna l-istituzzjonijiet u b’mod ġenerali fassalna politika tajba – imma bosta drabi ma assigurajniex li din tkun implimentata, inkella qgħadna nduru mal-lewża u ħloqna wisq eċċezzjonijiet.”

Dan, fil-fehma tiegħi ifisser, li, wara kollox,  hu ċar għal kulħadd li mhux biss hu meħtieġ li tfassal il-politika t-tajba, imma li huwa essenzjali ukoll li l-istituzzjonijiet li jkunu fdati bl-implimentazzjoni ta’ din il-politika jkunu f’posizzjoni li jistgħu jwettqu r-responsabbiltajiet tagħhom. Għax kif jistgħu jiffunzjonaw dawn l-istituzzjonijiet jekk f’posizzjonijiet ta’ tmexxija kruċjali jkollhom persuni partiġjani jew persuni ta’ fiduċja tal-Ministru, flok persuni mħarrġa u teknikament kompetenti?

Wara kollox, it-twettieq tal-politika ambjentali jiddependi fuq tmexxija tajba (good governance) li ilha nieqsa mill-istituzzjonijiet għal perjodu mhux żgħir.

X’jiswa’ li jkollok il-politika tajba dwar l-ippjanar għall-użu tal-art biex imbagħad il-Gvern immexxi mill-PN iċedi għall-pressjoni tal-spekulaturi tal-art meta mexxa ‘l quddiem proposta imsejħa skema dwar ir-razzjonalizzazzjoni li permezz tagħha l-limiti tal-iżvilupp ġew estiżi b’mod orizzontali?  Biex tkompli tgħaqqadha, fl-istess ħin, il-PN fil-Gvern estenda ukoll il-limiti tal-iżvilupp f’direzzjoni vertikali. Bħala riżultat ta’ dan, il-PN fil-Gvern injora l-poltika dikjarat tiegħu kif ukoll l-informazzjoni miġbura fid-diversi ċensimenti li kienu juru ċar li l-bini vojt kien qed jiżdied.

Il-politika ambjentali hi intrinsikament marbuta ma diversi oqsma oħra. L-estensjonijiet bl-addoċċ għal-limiti ta’ żvilupp ħolqu ħafna diffikultajiet lil diversi residenti Maltin li jridu jiġġeneraw l-enerġija alternattiva permezz tal-pannelli foto-voltajċi fuq il-bjut. Waqt li l-Ministru responsabbli mill-politika dwar l-enerġija alternattiva kien qed ifittex li jħajjar lin-nies biex jistallaw il-pannelli foto-voltajċi, min-naħa l-oħra l-Ministru għall-Ippjanar tal-Użu tal-Art kien mehdi jilgħab bl-għoli permissibli tal-bini f’diversi lokalitajiet. Kif nistgħu nippjanaw sewwa għal ġenerazzjoni ta’ enerġija alternattiva jekk l-aċċess għax-xemx f’diversi lokalitajiet m’huwiex garantit b’għoli permissibli ta’ bini li ma jinbidilx?

Nitkellmu ukoll dwar il-ħtieġa li nassiguraw titjib fil-kwalitá tal-arja, imma fl-istess ħin ma hemm l-ebda ħeġġa biex ikun indirizzat in-numru ta’ karozzi fit-toroq tagħna li qed jikber b’mod astronomiku. Dawn il-karozzi huma l-kawża ewlenija ta’ kwalitá tal-arja li sejra dejjem għall-agħar, f’uħud mil-lokalitajiet tagħna. Minflok ma nindirizzaw din il-problema reali, gvern wara l-ieħor ipprefera li jagħmilha iktar faċli biex il-karozzi jibqgħu jiddominaw it-toroq tagħna u dan billi jroxxu l-miljuni fi proġetti infrastrutturali għal toroq mhux meħtieġa. Dawn il-proġetti jservu biss biex iżidu l-karozzi fit-toroq, meta l-oġġettiv ta’ gvern serju għandu jkun l-oppost: li dawn jonqsu.

Marbuta ma dan kollu hemm in-nuqqas ta’ attenzjoni lit-trasport pubbliku tul is-snin. Filwaqt li għandna nirrikonoxxu li matul dawn l-aħħar sitta u tletin xahar kien hemm titjib fis-servizz, dan xorta għadu ferm ‘il bogħod minn dak mistenni f’pajjiż żgħir fejn id-distanzi bejn il-lokalitajiet huma minimi. Dan ukoll kien falliment ieħor fit-twettiq ta’ “politika tajba”.

Il-politika ambjentali hi dwar għażliet u deċiżjonijiet. Tul is-snin Alternattiva Demokratika, il-partit ekoloġiku f’Malta, fittex li jqiegħed dawn l-għażliet fuq l-agenda nazzjonali biex il-Maltin ikun f’posizzjoni li jiddeċiedu.

Wara ħafna snin, il-Partit Nazzjonalista stenbaħ għar-realtá ambjentali ta’ madwarna. Waqt li dan, minnu innifsu hu sinjal tajjeb, nistennew li l-PN  jibda l-proċess biex jirrevedi l-bqija tal-politika tiegħu u jġibha konsistenti mal-proposti ambjentali mħabbra. Meta dan iseħħ, forsi nkunu f’posizzjoni li niffurmaw opinjoni dwar jekk il-proposti ambjentali tal-PN humiex frott ta’ konvinzjoni inkella jekk għal darba oħra humiex jippruvaw jgħattu x-xemx bl-għarbiel.

ippubblikat fuq Illum : 5 ta’ Frar 2017

Environmental policy is about political decisions

The Nationalist Party has recently published its proposals for the environment in a document entitled A Better Quality of Life for You. This is a step forward, irrespective of the reasons motivating it.

In the foreword to the published document, the Leader of the Opposition makes a very important declaration. He states: “We built the necessary institutions, and generally put in the right policies – but all too often we did not ensure they were fully implemented, or we circumvented them, and made too many exceptions.”

This signifies a recognition of the fact that, at the end of the day, the real issue is not just the identification of the “right policies”,  but of ensuring that the institutions entrusted to implement them are in a position to carry out their responsibilities. How can these institutions function when key posts are filled with partisan cronies, or so-called “persons of trust” instead of competent technical people?

At the end of the day, the successful implementation of environmental policy is dependent upon a favourable climate of good governance which has been conspicuous by its absence for quite a long time.

What purpose does it serve to have the “right policies” on land use planning when, as a result of pressures from the land speculation lobby, the PN in Government adopted a rationalisation scheme extending the limits of development in a horizontal direction? To make matters worse, simultaneously the PN in government also extended the limits of development in a vertical direction. As a result it ignored both its own sanctimonious declarations as well as the clear indications from data collected and analysed by official bodies that the net result of its actions was a continuous increase in the number of vacant properties.

Environmental policy is intrinsically linked to various other policy areas. The haphazard extensions of the limits to development – the horizontal ones as well as the vertical ones – have, and still are, wreaking havoc on the capacity of Maltese households to generate alternative energy through the placing of photo-voltaic panels on the rooftops of their homes. While the Energy Minister advocates the need to generate alternative energy through the installation of photo-voltaic panels, the Minister responsible for land-use planning has been playing around with flexible permissible building heights in various localities. How can we adequately plan the generation of alternative energy if solar rights are not guaranteed through rigid height limitation regulations?

Similarly, we speak of the need to ensure an improvement in air quality but simultaneously there is a reluctance to address the spiralling number of cars on our roads – the major contributor to poor air quality in a number of areas. Instead of addressing the matter head-on, successive governments have sought to make it easier for car owners to dominate our roads by sprinkling millions of euros on the unnecessary development of the road infrastructure. In my view, such developments are unnecessary, as the end result will be a further increase in the number of cars when the real and only solution is an immediate reduction.

Linked to all this is the lack of importance given to public transport. While acknowledging that there has been an improvement in the use of public transport during the past 36 months, this is still considerably way off what it should be in a small country where distances between localities are minimal. This, too, is a failure to implement the “right policies”.

Environment policy is about making choices and taking decisions – some of which may be difficult and contentious. Over the years, it has been the objective of Alternattiva Demokratika, the Green Party in Malta, to place these choices on the national agenda so that our citizens are in a position to consider them and decide.

After many years, the Nationalist Party has woken up to the environmental realities around us. While this is positive, I await the revision of the PN’s other policies, which are inconsistent with their environmental proposals. When that happens, we may be able to form a definite opinion as to whether the publication by the Nationalist Party of its environment proposals is for real, or else another green-washing exercise in which matter the Nationalist Party has accumulated considerable experience.

published in the Malta Independent on Sunday : 5 February 2017

George Pullicino jistaħba wara Simon : jipprova jibqa’ jgħaddi ż-żmien bin-nies

Pullicino + Zonqor

Il-bierah fiż-Żonqor Marsaskala Simon Busuttil wiegħed  mhux biss li jibqa’ jkun fuq quddiem biex “iħares” iż-Żonqor imma ukoll biex iħares l-ODZ (iż-żona barra mil-linja tal-iżvilupp).

Simon Busuttil qalilna ukoll li “jekk” il-PN għamel xi żbalji ambjentali jiskuża ruħu dwarhom! Għax Simon Busuttil, taf int, għandu dubju dwar jekk il-PN għamilx żbalji ambjentali.

Jekk tħarsu sewwa fir-ritratt fuq il-lemin, fuq wara, fiċ-ċirku aħmar jidher George Pullicino li kien il-Ministru responsabbli biex parti mill-ODZ ma baqgħetx ODZ.

F’Lulju 2006 l-Parlament approva mozzjoni imressqa minn Pullicino biex żewġ miljun metru kwadru ta’ art ODZ ma tibqax ODZ.  Dan kien ifisser li f’diversi lokalitajiet żdiedet l-art li tista’ tinbena. Dan apparti l-introduzzjoni ta’ policies li għamluha possibli biex iktar art fl-ODZ tinbena, bħalma ġara fil-kaz tal-art li fuqha inbnew il-Lidl ta’ Ħal-Safi u Ħal-Luqa.

Dan għandu l-wiċċ jipprotesta! Xejn ma jiddejjaq jipprova jgħaddik biż-żmien.

Għamilt sewwa jiena li ma mortx iż-Żonqor il-bieraħ. Għax minkejja li bla dubju kien hemm diversi persuni ta’ rieda tajba fiż-Żonqor il-bieraħ, il-presenza ta’ persuni bħal George Pullicino (u ta’ oħrajn) twassal messaġġ ċar li dawn jaħsbu li jistgħu jibqgħu jgħaddu ż-żmien bin-nies.

Kif tista’ tkun kredibbli meta fil-Gvern tagħti l-ODZ għall-bini u fl-Opposizzjoni tipprotesta biex l-ODZ ikun protett? Fix-xhur li għaddew diġa fuq dan il-blog tkellimt dwar l-ODZ f’Ħ’Attard fejn ukoll kellna lil David Agius, Membru Parlamentari mill-Opposizzjoni, li kien ivvota favur il-bini tal-ODZ u mbagħad ġie mar-residenti biex jipprotesta kontra d-deċiżjoni tiegħu stess!

Simon Busuttil, iddeċiedi: jekk verament trid tipproteġi l-ODZ, meta ser tressaq mozzjoni fil-Parlament biex tħassar jew tal-inqas tirrevedi dak li għamel George Pullicino bil-mozzjoni approvata mill-Parlament nhar l-Erbgħa 26 ta’ Lulju 2006?

Alternattiva Demokratika fil-Manifest Elettorali għall-elezzjoni ġenerali tal-2013 qalet dan b’mod mill-iktar ċar fil-paġna 82 tal-Manifest Elettorali fis-silta ta’ hawn taħt :

AD rationalisation

Meta l-Parlament ta’ Malta ivvota favur il-bini fl-ODZ

Voting Rationalisation YESVoting Rationalisation NO

Il-Front Ħarsien ODZ għadu kif talab lill-Membri Parlamentari kollha biex jiddikjaraw il-posizzjoni tagħhom dwar il-bini fl-ODZ.

Tajjeb li niftakru li l-Parlament ta’ Malta nhar l-Erbgħa 26 ta’ Lulju 2006 ivvota favur li artijiet kbar li kienu ODZ isiru tajjeb għall-bini (Rationalisation).

Fil-Parlament Malti illum għad baqa’ 14-il Membru Parlamentari li dakinhar ivvutaw favur li l-ODZ ikun jista’ jinbena. F’ordni alfabetiku dawn huma l-14-il Membru Parlamentari  li nhar is26 ta’ Lulju 2006 ivvotaw favur li artijiet ODZ jingħataw għall-bini :

Agius David, Arrigo Robert, Azzopardi Fredrick, Azzopardi Jason, Cassar Joseph, Debono Giovanna, Fenech Tonio, Galea Ċensu, Galea Mario, Gonzi Michael, Mifsud Bonnici Carmelo, Puli Clyde, Pullicino George u Zammit Dimech Francis.

L-Opposizzjoni Laburista ivvutat kontra. Għax sa dakinnhar il-Labour ma kienx jaqbel li l-ODZ jinbena!

Illum bidlu l-poszzjoni!

Il-listi fil-bidu ta’ dan l-artiklu huma estratt mill-minuti tal-Parlament u juru kif ivvutaw il-Membri Parlamentari kollha fuq il-bini fl-ODZ. Hemm tlett membri tal-Parlament li isimhom ma jidhirx għax dakinnhar ma attendewx Parlament. Dawn huma Chris Cardona, Mario de Marco u Karmenu Vella!

2 miljun metru kwadru, rigal tal-PN lill-ispekulaturi

euros .....

Qabel mal-Partit Nazzjonalista joqgħod jippontifika dwar kemm għandu għal qalbu l-ODZ ikun tajjeb li jiftakar li kien il-PN fil-Gvern li ittrasforma 2 miljun metru kwadru ta’ art barra miż-żona ta’ żvilupp (ODZ) u ġiebha art tajba għal bini. Dan permezz tal-iskema magħrufa bħala tar-rationalisation.

L-effetti ta’ din id-deċiżjoni ħażina għadna qed inħossuhom kuljum prinċipalment minħabba li l-parti l-kbira minn dawn iż-żewġ miljun metru kwadru għadhom ma nbnewx.

Riċentement, per eżempju, f’Ħ’Attard qamet il-polemika dwar waħda minn dawn l-artijiet. L-ipokrezija tal-PN f’dan il-każ kienet bla limitu għax wieħed mill-membri Parlamentari li kien ivvota favur li dawn iż-żewġ miljun metru kwadru ta’ art ODZ isiru tajbin għall-bini kellu l-wiċċ jiġi jipprotesta mar-residenti.

Kif tistgħu titwemmnu li tridu tappoġġaw lir-residenti, jekk dejjem tajtu l-appoġġ inkundizzjonat tagħkom lill-ispekulaturi?

 

Għal iktar informazzjoni, ara fuq dan il-blog:

Ħ’Attard: dmugħ tal-kukudrilli.

Il-bikja tal-kukkudrill tkompli ………. dwar l-art f’Ħ’Attard.

 

 

 

 

Il-bikja tal-kukkudrill tkompli ………… dwar l-art f’Ħ’Attard

crocodile tears3

 

L-art fi Triq Dun Mikiel Xerri  u Triq Dun Ġwann Theuma f’Ħ‘Attard tista’ tinbena u dan grazzi għal deċiżjoni tal-Parlament fl-2006 li għamilha tajba għall-bini. Mhux din l-art biss. Hemm ukoll artijiet oħra, diversi, li huma mxerrda ma Malta kollha.

Issa s-sidien tal-art għaddejjin bl-applikazzjoni tagħhom mal-MEPA biex jaraw li jkunu jistgħu jibnu l-iktar possibli fuq din l-art.

Sadanittant ikollna Membri tal-Parlament li jiġu jagħtu l-appoġġ lir-residenti li ma jaqblux ma dan l-iżvilupp. Ma jgħidulhomx lir-residenti li huma kienu jiffurmaw parti minn dak il-Parlament li approva dan l-iżvilupp fil-prinċipju.

Illum il-Bord tal-MEPA iddeċieda li jirrifjuta l-applikazzjoni tas-sidien. Imma kien ċar li dawn għandhom dritt li jerġgħu japplikaw. Kull ma ġara hu li d-deċiżjoni forsi tittieħed darba oħra, fix-xhur li ġejjin.

Il-dmugħ tal-kukkudrill, iżda, jkompli.

Smajna illum lill-Onorevoli David Agius jispjega lill-Bord tal-MEPA kemm huwa kien kontra li din l–art tista’ tinbena. Kieku seta, qal, ivvota kontra. Imma ma setax! Anzi. Qal li issa lest li jippreżenta mozzjoni fil-Parlament biex din l-art ma tinbeniex.

Ovvjament b’dan il-bluff kollu l-Onorevoli David Agius kien qed jilgħab għall-gallarija. Għax jibqa’ l-fatt illi ma jista’ jiċħdu ħadd illi fis-siegħa tal-prova, fl-2006, l-Onorevoli David Agius  kien jifforma parti mill-grupp parlamentari li appoġġa l-proposta li l-art f’Ħ’Attard b’faċċata fuq Triq Dun Mikiel Scerri u Triq Dun Ġwann Theuma tkun tista’ tkun żviluppata.

Id-dmugħ tal-kukkudrilli illum ma jibdilx id-deċiżjoni tal-bieraħ.

 

Ħ’Attard: dmugħ tal-kukkudrilli

Ta' Qali Action Plan

 

F’Ħ’Attard iktar kmieni llum indirizzajt konferenza stampa b’appoġġ għar-residenti ta’ Triq Dn Mikiel Xerri u l-inħawi dwar proposta għall-iżvilupp ta’ 18,110 m2 ta’ art li qed tinħema.

Din l-art sal-2006 ma kienitx tajba għal bini imma dik is-sena, f’Awwissu, bil-qbil tal-Membri Parlamentari kollha tal-Gvern Nazzjonalista u l-Opposizzjoni Laburista ta’ dakinnhar saret tajba għall-bini.

Fil-fatt kif tindika l-istampa ta’ hawn fuq dak li jissejjaħ it-Ta’Qali Action Plan għadu sal-lum jiddeskrivi l-area bħala strategic open space – gap between settlements.

Imma issa, bħala riżultat tad-deċiżjoni tal-2006 il-MEPA għandha quddiema applikazzjoni biex fuq din l-art ikunu jistgħu jinbnew 91 plot!

Fl-2006 il-PN u l-PL qablu li ħafna iktar art tingħata għall-bini. Issa jippretendu li jiġu jipprotestaw mar-residenti bid-dmugħ tal-kukkudrilli.

Iddeċiedu xi tridu: jew mal-iżviluppaturi, inkella mar-residenti. Ma tistgħux tkunu mat-tnejn!

Attard.Dun Mikiel Scerri Rationalisation

 

F’Tal-Mirakli : theddid u twissija

rape

(ritratt ta’ Newsbook.com.mt)

 

Dalgħodu Alternattiva Demokratika indirizzat konferenza stampa dwar il-bini li beda fl-area tal-Mirakli ġewwa Ħ’Attard fuq art li sal-2006 kienet barra miż-żona tal-iżvilupp.

Il-krew tal-PBS x’ħin kienu fi triqithom għal din il-konferenza kienu mhedda minn persuni li kienu qed jaħdmu fuq is-sit ta’ kostruzzjoni li dwaru saret il-konferenza stampa. Ara r-rapport tal-PBS hawn.

L-istqarrija maħruġa minn Alternattiva Demokratika wara l-konferenza stampa intqal kif ġej :

Il-proprjeta’ vojta: sinjal ta’ twissija

L-ammont ta’ proprjetajiet residenzjali vojta hu sinjal ta’ twissija. Bi 72,150 unit residenzjali vojt ma nistgħux nibqgħu nibnu iżjed art li sa ftit ilu kienet barra miż-żona ta’ żvilupp. Hekk qal Carmel Cacopardo, Deputat Chairperson u kelliemi ta’ Alternattiva Demokratika għall-Iżvilupp Sostenibbli u l-Intern, fl-inħawi Tal-Mirakli f’Ħ’Attard huwa u jindirizza konferenza stampa dwar il-pjani lokali u r-razzjonalizzazzjoni tal-iskemi ta’ żvilupp.

Il-konferenza stampa saret quddiem medda art li saret skedata għall-bini bħala riżultat tal-proċess ta’ razzjonalizzazzjoni li l-Gvern immexxi mill-PN wettaq fl-2006. Din l-art sa dakinnhar kienet parti minn “green belt” . Fuq din l-art fit-18 ta’ Lulju 2013 il-MEPA ħarġet permess biex jinbnew 24 garage u store fil-basement u 19 il-unit residenzjali fil-ħames sulari l-oħra (6 maisonettes, 9 flats u 4 penthouses).

Cacopardo żied jgħid li “dan kollu qed isir minkejja li preżentement f’Malta hawn 72,150 unit residenzjali vojt. Żieda sostanzjali fuq it-53,136 proprjeta’ vojta fl-2005 u l-35,723 fl-1995.”

“Alternattiva Demokratika,” kompla jgħid Cacopardo “ma taqbilx li dawn l-artijiet jinbnew. Pajjiżna ma jistax jibqa’ jissagrifika iktar art biex fuqha jinbnew iktar residenzi meta fiċ-ċensiment ta’ sentejn ilu kienu identifikati 72,150 post residenzjali vojt. M’għandniex bżonn nibnu fuq skala kbira għal ħafna snin. Fil-kuntest tar-reviżjoni tal-pjani lokali Alternattiva Demokratika jidhrilha li għad baqa’ cans żgħir biex nirrimedjaw. Dan jista’jsir billi l-iskema tar-razzjonalizzazzjoni tispiċċa u l-art li kienet hekk identifikata ma tibqax tajba ghall-bini. Huwa importanti ukoll li nifhmu li ma jagħmilx sens li jkollna iktar proġetti massiċċi ta’ żvilupp residenzjali. Il-kwantita’ ta’ propjeta’ residenzjali vakanti għandha tkun fattur ewlieni u l-bażi ta’pjani lokali ġodda.”

Ralph Cassar, Segretarju Generali ta’ Alternattiva Demokratika u Kunsillier fil-Lokalita ta’ Ħ’Attard qal li “l-bini bla rażan li għaddej kif ukoll il-fatt illi hawn numru kbir ta’ proprjetajiet vojta qed joħloq pressjoni żejda fuq l-infrastruttura tal-lokalitajiet. Ħ’Attard mhux eċċezzjoni għal dan. Il-flejjes li ser ikunu meħtiega għall-izvilupp u ż-żamma f’kundizzjoni tajba tal-infrastruttura li taqdi dawn it-72,150 post residenzjali vojt setgħu faċilment intużaw biex titjieb l-infrastruttura eżistenti. Iż-żieda fin-numru ta’ propjetajiet residenzjali vojta,” ikkonkluda Cassar, “barra milli toħloq impatti ambjentali inaċċettabbli, hi ukoll ħela ta’ fondi pubbliċi.”

Ic-Chairperson ta’ Alternattiva Demokratika, il-Prof  Arnold Cassola, ikkonkluda  billi qal: “Bil-konċessjoni ta’ żieda ta’ żewg sulari lil-lukandi, bit-tiġdid awtomatiku sa Marzu 2014 tal-permessi ta’ żvilupp li l-MEPA ħarget minn Awwissu 2006 lil hawn, kif ukoll bil-ħrug ta’ diversi permessi għal żvilupp insostenibbli bħal dak ta’ Sqaq Żbibu f’San Gwann, il-MEPA għan-nom tal-gvern qed turi bil-fatti li ma jimpurtahiex mid-drittijiet tar-residenti. Jidher li issa huwa ż-żmien tal-ħlas lura ta’ dak dovut lill-industrija tal-bini talli għenet lill-partit illum fil-gvern qabel l-elezzjoni.”